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부동산 대출 규제 무주택 실수요자 내 집 마련 전략 총 정리 2025년 7월, 서울에서 생애 처음으로 주택을 구입한 무주택자 수는 7,178명으로 나타났습니다. 이는 2021년 11월(7,886명) 이후 약 43개월 만에 최대 기록이며, 전월(5,962명) 대비 20% 급증한 수치입니다 대체 무슨 일이 벌어진 걸까요? ‘패닉바잉(Panic Buying)’ 현상, 즉 “지금 사지 않으면 영영 못 살 것 같다”는 기회 상실 공포(FOMO)가 이번 ‘처음 집 구매’ 급증의 핵심입니다.특히 30대가 전체의 46.3%, 여성 비율은 55%로 나타나며 생애 첫 구매의 핵심 계층으로 확인됩니다 왜 이런 현상이 발생했을까?1. 서울 집값의 연속 상승올해 2월 초부터 서울 아파트값은 23주 연속 상승세를 기록했고, 강남3구는 7~8% 뛰었습니다 금리 인하(2차례), 정권 교체 기.. 2025. 7. 12.
6·27 부동산 대책 완전 정리: 대출 한도·갭투자 금지, 실수요자 영향은? 1. 주요 정책 요약: 6·27 가계부채 관리 대책의 핵심 내용 2025년 6월 27일, 금융위원회와 국토교통부는 급격히 늘어나는 주택담보대출(주담대)과 수도권 집값 불안을 막기 위해 **'가계부채 관리 강화 방안'**을 발표했습니다. 이번 대책은 ‘대출 규제 강화’와 ‘실거주 요건 부과’를 핵심 축으로 하며, 다주택자 및 갭투자 억제에 초점을 맞추고 있습니다. ① 수도권 주택담보대출 한도 축소기존에는 주택 가격의 40~70%까지 대출이 가능했지만,이제는 규제지역 내 무주택자라도 최대 6억원까지만 대출 허용됩니다.예를 들어, 12억 원짜리 아파트를 구입하려는 무주택자가 있다면,원래는 LTV 50%로 6억까지 가능하던 것이,이제는 **대출 6억 원 ‘상한선’**이 걸려 추가 대출이 불가능합니다.이는 서울,.. 2025. 7. 1.
미국, 중동 전쟁 개입…한국 경제는 지금 어디로? “제2의 오일쇼크 우려”… 투자자가 주목해야 할 것들2025년 6월, 중동 정세가 심상치 않습니다.이스라엘과 이란의 무력 충돌에 미국이 직접 개입해 이란 핵시설을 폭격했고, 이에 이란은 호르무즈 해협 봉쇄 결의안을 통과시키며 상황이 급속도로 악화되고 있습니다.이 해협은 전 세계 원유의 약 35%가 지나는 핵심 물류 통로로, 한국이 수입하는 중동 원유의 99%가 이곳을 지나갑니다.따라서 해협이 막히면 에너지·물류·수출 전반에 직격탄이 될 수 있으며, 주식시장도 큰 영향을 받을 수밖에 없습니다. 왜 호르무즈 해협이 중요한가?세계 원유 수송량의 1/3이 이 해협을 통과한국 원유 수입 70% 이상이 중동산 → 거의 모두가 이 경로를 사용대체 항로가 사실상 없음 → 우회 시 물류비 폭등즉, 봉쇄가 현실화되면 에너.. 2025. 6. 23.
이스라엘-이란 전쟁 위기, 한국 주식시장에 미치는 영향과 투자 전략 2025년 6월, 중동 정세가 다시 흔들리고 있습니다.이스라엘이 이란을 군사적으로 침공했다는 보도가 나오면서 국제사회는 긴장 상태로 돌입했고, 세계 금융시장도 출렁이고 있습니다. 특히 한국 주식시장도 외부 충격에 매우 민감하기 때문에, 투자자라면 지금 어떤 상황이고 무엇을 주의해야 하는지를 정확히 이해해야 합니다.이스라엘-이란 충돌, 왜 중요한가?이스라엘과 이란은 수십 년간 갈등을 이어온 중동의 대표적인 적대 국가입니다. 하지만 지금은 그 수준이 다릅니다.2025년 6월, 이란 핵시설 또는 군사시설이 이스라엘의 드론 및 미사일 공격을 받은 것으로 알려졌습니다.이란은 “보복할 것”이라고 강경 발언을 이어가고 있으며, 중동 전체가 무력 충돌로 확산될 우려가 커지고 있습니다.이러한 지정학적 리스크(Geopol.. 2025. 6. 13.
기업들, 빛내서 비트코인 대량 매수! 리스크 일까? 기회일까 기업들이 ‘비트코인’을 전략 자산으로 선택하는 이유는? 최근 국내외 기업들 사이에서 비트코인을 전략적으로 매수하고 장기 보유하는 움직임이 뚜렷해지고 있습니다. 단순한 투자 차원을 넘어, 디지털 자산을 기업의 핵심 재무 전략에 포함시키는 사례가 점점 늘고 있는 것입니다. 이러한 전략의 대표주자는 미국 나스닥 상장사 마이크로스트래티지(MicroStrategy)입니다. 현재는 회사명을 ‘스트래티지(Strategy)’로 변경했으며, 이 기업은 지난 2020년 8월부터 외부 자금을 활용해 비트코인을 공격적으로 매입해왔습니다. 현재 보유한 비트코인 수는 약 58만 개, 평균 매입가는 7만 23달러 수준이며, 최근 시세 기준으로 50% 이상 수익률을 기록 중입니다. 주목할 점은, 이 기업이 비트코인을 매도하지 않고 .. 2025. 6. 9.
이재명 대통령 정책 유망 섹터, 코스피 코스닥 관련주 총 정리 2025년 대선에서 이재명 대통령이 집권에 성공하면서, 국내 정치·경제 지형에 큰 변화가 예상되고 있습니다.특히 주식시장은 정책 방향 변화에 따라 수혜 업종과 테마가 갈리기 때문에, 정책 내용을 정확히 파악하는 것이 투자자의 첫걸음입니다.🔹 핵심 정책 키워드 요약정책 방향요점기대 효과민생 회복기본소득, 재난지원금, 공공 복지 강화소비 진작, 내수 활성화디지털 전환디지털 정부, AI 산업 집중 투자IT·반도체·클라우드 수혜에너지 전환재생에너지, 탄소중립 정책 확대태양광, 2차전지 수혜공공 인프라 확대SOC 사업, 공공 주택 공급건설·철강·지역 인프라 확대주거안정 및 교육복지 강화공공주택·교육지원 확대가전, 가구, 교육 관련주 수혜 이러한 정책 방향은 시장 자금의 흐름을 결정하는 나침반 역할을 하며, 산업.. 2025. 6. 7.
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